亞洲10大超級豪宅 中國大陸占四席(二)

　　財富品質研究院近日發(fā)布的《中國豪宅報告》稱，中國富豪最愿購買的豪宅價格區(qū)間為2000萬-5000萬;在接受調查的中國富豪中，67%有購買境外房產的想法，其中51%的富豪購買境外豪宅是出于子女教育考慮。

　　報告稱，中國豪宅市場即將迎來境外購買熱潮，而中國富豪對國內豪宅的投資態(tài)度漸趨謹慎，別墅類豪宅將成為未來的投資熱點，旅游地產將成為未來豪宅市場的重要一極。

　　近七成中國富豪想境外購房

　　本次報告，財富品質研究院共調研了340位豪宅業(yè)主，分布在全國29個主要城市，身價普遍在1000萬以上，其中身價超過1億的有86位，占總調研數(shù)量的25%。這些業(yè)主的年齡在25-65歲之間，83%為非第一套房產持有者，73%家庭擁有兩輛以上汽車，均有不同程度的藝術品收藏愛好。

　　報告發(fā)現(xiàn)，中國富豪普遍認為超過3000萬的房產才可以稱為豪宅，另有12%的被調研者認為總價超過1億的房產才能算做豪宅，其比例遠遠大于目前億級豪宅的實際比例;然而在面臨購買豪宅的具體問題上，中國富豪還是變得務實起來。在被調研的富豪中，普遍認為2000萬-5000萬價格區(qū)間的豪宅價格是他們更愿意購買的，其中，有興趣購買億級豪宅的富豪只占2%，而且還不是實際購買量。

　　調研結果表明，中國富豪大部分具有境外購買房產的想法，并接觸過各類境外房產信息，這一比例達到驚人的67%，只有12%的中國富豪表示堅決不會考慮在境外購買房產。

　　五成富豪境外購房主要考慮子女教育

　　在中國富豪境外購買豪宅的原因中，自住依然是消費者購買豪宅的主要目的，其中，值得關注的數(shù)字是，51%的富豪選擇投資境外豪宅是出于考慮子女教育問題，73%的富豪認為豪宅比普通住宅更具投資價值，37%的富豪將地段看作置宅的首選因素，在所有因素中所占比例最大。

　　中國豪宅市場未來面臨的趨勢和機會主要有四個方面：一是即將到來的中國富豪境外購買房產的熱潮，這對境外房產開發(fā)和銷售商來說，是一個巨大的利好機會;二是豪宅作為投資品雖然仍然被看好，但中國富豪已對其不抱特別高的期望，其投資態(tài)度越來越審慎;三是別墅類豪宅，特別是占地和綠化面積大的豪宅，將成為未來投資熱點，越來越多的富豪會因為土地的價值而選擇別墅作為投資項目;四是旅游地產將成為未來豪宅市場的重要力量，發(fā)揮越來越大的作用，并將產生一大批高價高品質的頂級豪宅項目。