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2011樓市是非常艱難的一年,世界范圍的債務危機,以及國內房地產行業(yè)的政策調控,使得中國房地產業(yè)的發(fā)展撲朔迷離。房產建筑的下游行業(yè)也因受原材料上漲、國際經濟不景氣和樓市調控等因素的影響,處于低迷狀態(tài),鋁門窗行業(yè)也難逃困局。 “限購令”的出臺將對整個鋁門窗行業(yè)造成不利影響。顯著表現(xiàn)是樓市交易量在減少,整個門窗行業(yè)產品的使用量也在減少。在一線發(fā)達城市,這種影響會給企業(yè)和商家以重創(chuàng),但在眾多二、三線城市,這種影響并不大。相比一線城市,二、三線城市的鋁門窗市場潛力巨大,F(xiàn)階段的形勢,對整個鋁門窗業(yè)而言,可謂是挑戰(zhàn)與機遇并存。而企業(yè)只有適時轉身,充分抓住和利用市場的機遇,積極應對挑戰(zhàn),才能在寒風料峭的市場中殺出新的血路。 節(jié)能環(huán)保唱響鋁門窗行業(yè)主旋律 12月11日,中國房地產業(yè)協(xié)會朱中一副會長在廣州指出,未來的十年,房地產業(yè)將不再是粗放式的發(fā)展,而進入了提高和精進的時代。房地產業(yè)從之前不夠理性的設計與建造,轉而進入嚴謹規(guī)劃設計和高品質建造的時期。那么門窗,作為房屋結構的重要組成部分,也不得不從過去散裝經營進入到系統(tǒng)設計安裝時代。這也將刺激鋁門窗行業(yè)帶來新的轉變--智慧的門窗,即現(xiàn)代門窗相對于傳統(tǒng)門窗而突顯的環(huán)保節(jié)能優(yōu)勢及系統(tǒng)集成優(yōu)勢,體現(xiàn)在門窗幕墻產品對建筑節(jié)能的重視與實踐。 成都某門窗有限責任公司市場部負責人表示:“鋁合金門窗在建筑門窗市場的占有率將保持在55%以上,產品結構有較大變化。受國家建筑節(jié)能政策和能源危機的影響,節(jié)能環(huán)保型的鋁合金門窗、幕墻的使用比例將有較大提高!逼渲袛鄻蜾X門窗憑借良好的保溫、隔熱性能,目前在我國東北、西北、華北等冬季寒冷地區(qū)逐步得到廣泛應用。據統(tǒng)計,就目前北京商品房項目而言,斷橋鋁門窗的實際安裝使用率已接近46%,而在北京市五環(huán)路以內的房屋建筑工程項目中,這一數(shù)字已超過70%。 近年來,隨著市場需求的提高,國內門窗系統(tǒng)逐漸興起,一些傳統(tǒng)的鋁型材企業(yè)也開始積極參與門窗系統(tǒng)的研發(fā)工作,如廣東興發(fā)、廣亞鋁材、堅美鋁材、偉業(yè)鋁材等知名鋁材企業(yè),并為研發(fā)門窗系統(tǒng)、優(yōu)化門窗產品設計做出了很多貢獻,使他們研制出的新產品更加適合門窗節(jié)能、節(jié)材及標準化要求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代“智慧的門窗”優(yōu)勢。 鋁門窗企業(yè)轉型思路清晰 房地產市場的低迷狀況,給門窗業(yè)敲響了警鐘,高端產品,銷量明顯降低。而以生產高端產品為主的企業(yè),受到的影響就更大。所以,以高端產品生產為主的企業(yè)要想繼續(xù)發(fā)展,必須尋找一條應對房地產政策調控的新路子,那就是合理轉型,對此,廣東省佛山市一些知名鋁合金門窗企業(yè)各有應對之策。 調整產品結構 豐富層次 佛山市南海區(qū)星際門業(yè)常務副總經理覃懷周表示:房地產政策的調整,影響了我們高端產品的銷售,所以我們對產品的生產進行了一定的轉型,即由全部生產高端產品向重點生產高端產品和部分生產中、低端產品轉型。 今年,新的房地產政策,使一線城市的房屋成交量下降。鋁合金門窗行業(yè)處于房地產業(yè)的下游,難免會受到影響,特別是高端產品,受到的影響更大。覃總說,我們星際門業(yè)主打的就是高端產品,這種情況將影響我們企業(yè)的發(fā)展。所以,為了應對房地產調控形勢,我們決定對產品進行轉型,即由全部生產高端產品向重點生產高端產品和部分生產中、低端產品轉型。 與此同時,我們還看到了,國家的限購政策主要是為了抑制一線城市的房價,而二、三線城市的房價并未受到太大影響,所以二、三線城市的市場空間還很大。今年,我國經濟第一季度情況良好,但第二季度并不景氣,使得一線城市的很多外出務工人員,紛紛返鄉(xiāng)工作。他們中的一部分人,回到家鄉(xiāng),買房或者蓋房,這樣就為二、三線城市家居建材行業(yè)提供了 |