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工程造價(jià)與建筑市場(chǎng)關(guān)系的認(rèn)識(shí)與思考

2011-11-10 17:37:24 作者:王慧清 張曉文 來源:第一幕墻網(wǎng)收集整理 我要評(píng)論0

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摘要  我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域,幾年來大張旗鼓地整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)秋序,并在今后幾年仍將繼續(xù)加強(qiáng),目的就是要適應(yīng)WTo,適應(yīng)工程建設(shè)管理市場(chǎng)化的需要.

關(guān)健詞  工程造價(jià)  建筑市場(chǎng)  市場(chǎng)價(jià)格

1建立市場(chǎng)價(jià)格的機(jī)制是規(guī)范建筑市場(chǎng)的根本方案
價(jià)格機(jī)制是市場(chǎng)機(jī)制的核心。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境里,只有借助價(jià)格機(jī)制的功能,通過公平競(jìng)爭(zhēng)形成交易價(jià)格,才能達(dá)到合理配置資源的作用。聯(lián)系到建筑工程價(jià)格機(jī)制是建筑市場(chǎng)中最重要的機(jī)制,只有建立起市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),才能使建筑市場(chǎng)領(lǐng)域的資源得到合理配置。但是,我們目前的工程價(jià)格形成機(jī)制卻沒有合理配置資源的功能。與我們朝夕相伴多年,本來是以追求降低工程造價(jià)、提高投資效益為首要目標(biāo)的國(guó)家定額。正是由于工程價(jià)格不是通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成,決定需求與供給的往往是通過不公開、甚至暗箱操作和非法的方式進(jìn)行交易,經(jīng)濟(jì)學(xué)中闡述的供求關(guān)系影響的原理,在我們的建筑市場(chǎng)中基本失效了。這就引發(fā)了一系列問題:

(l)工程造價(jià)不是競(jìng)爭(zhēng)形成,這就意味著保護(hù)落后、壓制進(jìn)步,不論干好干壞一個(gè)樣,反正有利潤(rùn),這就極大地阻礙了建筑業(yè)的技術(shù)發(fā)展進(jìn)步。
(2)即使是招標(biāo)工程,由于價(jià)格不是競(jìng)爭(zhēng)因素,企業(yè)只顧盈余,不考慮效率,在這種只能增加無效成本的招標(biāo)游戲規(guī)則下,掛靠、轉(zhuǎn)包風(fēng)氣盛行。
(3)一方面由于工程價(jià)格較高(按社會(huì)平均水平制定),存在較大的獲利空間。
(4)建設(shè)單位作為控制工程造價(jià)的一方,在一定程度上掌握著定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)之間的價(jià)差,造成了一定的“尋租”空間。
    這樣,我們就可以理解為什么建筑業(yè)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整,在我國(guó)各行各業(yè)中是調(diào)整最緩慢、效率最低的,以至在改革開放經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的20年中,建筑業(yè)都沒有形成幾個(gè)巨頭。最大的問題就是工程造價(jià)未形成市場(chǎng)化機(jī)制。
    工程造價(jià)管理改革應(yīng)該作為建筑市場(chǎng)改革的根本方案,沒有引起足夠的重視,一向習(xí)慣以資質(zhì)審批、施工許可和質(zhì)量安全管理為主導(dǎo)工作的主管部門并沒有明顯意識(shí)到工程造價(jià)對(duì)于建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)意義。這是我們今天應(yīng)該反思的地方。
    任何不包括工程造價(jià)改革的建筑市場(chǎng)構(gòu)建方案是不健全的方案,也可能是會(huì)導(dǎo)致失敗的方案。改革開放以來,建筑業(yè)的改革歷經(jīng)項(xiàng)目招投標(biāo)制、項(xiàng)目法施工、項(xiàng)目法人責(zé)任制、建設(shè)監(jiān)理制、工程合同管理制等,它們雖然從不同角度起構(gòu)筑有序建筑市場(chǎng)的作用,但是都沒有涉及到建筑工程價(jià)格的改革,都沒有辦法從根本上解決建筑市場(chǎng)真正發(fā)揮市場(chǎng)的功能。

2工程價(jià)格形成市場(chǎng)的機(jī)制應(yīng)以投融資體制的改革為前提條件
    工程價(jià)格由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成,從本質(zhì)上看,就是業(yè)主的投資得到有效運(yùn)用,資源得到優(yōu)化配置,投資效益得到提高,業(yè)主能從中受益。那么業(yè)主必然會(huì)選擇由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的方式來發(fā)包工程。但在我們國(guó)家,國(guó)家投資的工程項(xiàng)目占的比例仍較大,由于所有者“缺位”以及管理機(jī)制不能形成有效的激勵(lì)和約束機(jī)制,代表國(guó)家利益的建設(shè)單位沒有將工程項(xiàng)目通過市場(chǎng)競(jìng)價(jià)發(fā)包的動(dòng)力,更有按國(guó)家定額進(jìn)行計(jì)價(jià)的借口,即使是工程量清單計(jì)價(jià),最終的交易價(jià)也不由競(jìng)爭(zhēng)形成,結(jié)果不盡如人意。

    近兩年來,通過各級(jí)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和有關(guān)各方的共同努力,對(duì)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式進(jìn)行了改革,很多地方陸續(xù)推出了與國(guó)際慣例接軌的工程量清單模式。但我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到,工程量清單計(jì)價(jià)其終究只是一種計(jì)價(jià)模式,是為了便于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成交易價(jià)格的工程進(jìn)行計(jì)價(jià)的一種技術(shù)手段,決不是推行了工程量清單計(jì)價(jià),工程造價(jià)改革就到位了。以前只有定額計(jì)價(jià)模式時(shí),很多外商和私人投資的工程項(xiàng)目都已經(jīng)是按市場(chǎng)形成價(jià)格進(jìn)行交易,只是在計(jì)價(jià)的時(shí)候不太方便罷了,而工程量清單計(jì)價(jià)方式則是解決這個(gè)當(dāng)工程造價(jià)由市場(chǎng)形成時(shí)便于計(jì)價(jià)的問題。所以工程造價(jià)是否由市場(chǎng)形成終究是由投資管理體制決定的。至于推出的計(jì)價(jià)依據(jù),實(shí)質(zhì)上仍是一種政府用行政手段對(duì)工程造價(jià)的宏觀調(diào)控行為,并不是工程造價(jià)形成機(jī)制發(fā)生了根本轉(zhuǎn)變,而工程量清單計(jì)價(jià)方式的推出則是為了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成計(jì)價(jià)模式提供了技術(shù)支持。

    市場(chǎng)形成價(jià)格是價(jià)格形成機(jī)制的問題,它要求一系列的改革作為前提條件,包括政府職能的轉(zhuǎn)變、投資體制的改革、工程擔(dān)保制度的建立、培育和發(fā)展中介等,這不是靠建設(shè)系統(tǒng)本身,更不是只靠造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的努力就可以完成的,造價(jià)管理機(jī)構(gòu)不可能使其他行業(yè)的管理體制發(fā)生變革,而只能對(duì)計(jì)價(jià)模式作改良,使之適應(yīng)我國(guó)完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制,特別是加入WTO后的市場(chǎng)化計(jì)價(jià)需要。

    要建立政府投資決策咨詢制度,對(duì)于達(dá)到一定數(shù)額的政府投資項(xiàng)目,引入公眾參與和專家評(píng)價(jià)制度,征詢政府法律顧問和大型投資顧問機(jī)構(gòu)的意見;建立政府投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)制度,項(xiàng)目交付使用后,由市政府委托獨(dú)立機(jī)構(gòu)提出評(píng)估與審計(jì)報(bào)告。在政府非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目建設(shè)方面,引入政府工程市場(chǎng)準(zhǔn)入制度:以最佳經(jīng)濟(jì)效益、公開及公平競(jìng)爭(zhēng)為政策目標(biāo),引入國(guó)際通行的認(rèn)可承建商和注冊(cè)工程顧問公司制度。政府投資將逐步退出社會(huì)資本有意投資的經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,鼓勵(lì)其他經(jīng)濟(jì)成分投資參股,以建立起經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施投資回報(bào)機(jī)制,實(shí)現(xiàn)投資主體多元化和融資渠道商業(yè)化。

    投融資體制的改革,終將形成對(duì)投資主體的有效約束和激勵(lì)機(jī)制,市場(chǎng)形成價(jià)格則是理所當(dāng)然的選擇。當(dāng)前,為了進(jìn)一步推進(jìn)工程造價(jià)改革,為價(jià)格在競(jìng)爭(zhēng)中形成創(chuàng)造條件,建設(shè)管理部門要優(yōu)化競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。一方面要清除地方封鎖,開放市場(chǎng),另一方面要嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入和消除不合格的競(jìng)爭(zhēng)主體,并在市場(chǎng)準(zhǔn)入上建立責(zé)權(quán)統(tǒng)一的行政機(jī)制,實(shí)行誰(shuí)批準(zhǔn)誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則,明確建設(shè)主管部門在各環(huán)節(jié)的審批責(zé)任。在目前保障市場(chǎng)運(yùn)行的法制健全的情況下主要用行政手段、用信用機(jī)制約束和規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體的行為,有序完善的建筑市場(chǎng)才能建立起來。

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