門(mén)窗行業(yè)發(fā)展呈“四化”趨勢(shì)

據(jù)報(bào)道，上月底，廣州一購(gòu)物中心再度發(fā)生玻璃幕墻爆裂事件，所幸無(wú)人傷亡。近年來(lái)，高樓的玻璃幕墻爆裂新聞屢見(jiàn)不鮮，如何保障市民安全亟待解決。對(duì)此，廣州市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人近日在羊城論壇上表示，相關(guān)管理辦法有望明年出臺(tái)。

　　玻璃幕墻是現(xiàn)代主義高層建筑的顯著特征，似乎成為發(fā)達(dá)都市的標(biāo)配。有數(shù)據(jù)表明，廣東省玻璃幕墻數(shù)量占全國(guó)11％，2015年全國(guó)玻璃幕墻面積大概是12億平方米，廣東就有1億多平方米玻璃幕墻。按照專業(yè)說(shuō)法，幕墻使用壽命大概25年，幕墻很多材料的使用年限質(zhì)保期也就只是10年，兩個(gè)年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于樓齡。往往很多幕墻大廈建成時(shí)無(wú)比光鮮，但是隨后發(fā)生的玻璃自爆及墜落同樣屢見(jiàn)不鮮。

　　在廣州，尤其是中心區(qū)寫(xiě)字樓和購(gòu)物中心林立，幕墻的出事次數(shù)一年比一年多。即使高級(jí)商廈也同樣無(wú)法杜絕玻璃墜落的發(fā)生。比如太古匯自2011年9月開(kāi)業(yè)以來(lái)至今已發(fā)生至少7次媒體有報(bào)道的爆玻璃事件。至于原因，管理方甚至曾解釋是因臺(tái)風(fēng)天風(fēng)過(guò)大將玻璃門(mén)整塊“吹”碎的。所幸?guī)状问鹿识紱](méi)有傷及行人，只是車(chē)輛受損。

　　由于玻璃天然具有的脆弱性，且和施工工藝、天氣環(huán)境、使用方法有關(guān)。這就導(dǎo)致了玻璃幕墻無(wú)疑是高懸城市上空的巨大不確定性。但無(wú)論何種原因造成玻璃幕墻破碎，都不可回避如今商業(yè)大廈玻璃幕墻缺少維護(hù)的事實(shí)。有統(tǒng)計(jì)稱目前業(yè)內(nèi)玻璃幕墻維護(hù)費(fèi)用大概是40-60元/平方米·年。對(duì)于整棟樓都是玻璃幕墻的大廈來(lái)說(shuō)，每年需要支付數(shù)百萬(wàn)元用于維護(hù)。

　　除了廣州，今年上海、深圳、沈陽(yáng)都發(fā)生過(guò)因建筑物玻璃幕墻爆裂而傷人的事件。正因?yàn)槭芟抻诎嘿F的維護(hù)費(fèi)用，目前廣州市大廈幕墻過(guò)了保修期后主動(dòng)維護(hù)的不到5％。一般都是出現(xiàn)問(wèn)題，才找幕墻公司去維修。只要沒(méi)見(jiàn)異常，通常都是得過(guò)且過(guò)。對(duì)此廣州市法制辦今年7月公布了《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法(草案征求意見(jiàn)稿)》。

　　按草案規(guī)定:既有建筑玻璃幕墻的安全維護(hù)責(zé)任，由建筑物的所有人承擔(dān)。相對(duì)于在廣州已經(jīng)發(fā)展了二三十年的玻璃幕墻，這個(gè)管理辦法只能說(shuō)是一種補(bǔ)救式的對(duì)策。不過(guò)，具體到建筑所有人要承擔(dān)什么具體的責(zé)任，發(fā)生傷害事件如何被追究責(zé)任，這才是公眾關(guān)心的。正如此前爭(zhēng)論已久的電梯殺人該誰(shuí)賠的問(wèn)題，也是需要法律層面厘定責(zé)任方，否則公眾安全根本無(wú)人承擔(dān)。

　　有關(guān)部門(mén)當(dāng)務(wù)之急就是應(yīng)盡快對(duì)全市幕墻進(jìn)行系統(tǒng)排查統(tǒng)計(jì)，對(duì)重點(diǎn)大廈的玻璃幕墻現(xiàn)狀進(jìn)行專業(yè)評(píng)定。對(duì)于年久失修的樓宇重點(diǎn)監(jiān)督，責(zé)成杜絕隱患。當(dāng)然，最根本的還是在審批大廈建設(shè)之前，謹(jǐn)慎評(píng)估該不該大面積使用玻璃幕墻。