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規(guī)劃設計階段 設計階段對項目造價起到關鍵性作用，越來越多的業(yè)主要求進行限額設計。國內設計單位大部分還沒有這樣的能力。因為傳統(tǒng)的二維設計無法積累設計與造價的關聯(lián)數(shù)據庫，歷史數(shù)據可利用性差，還依靠經驗解決，結果往往誤差很大。在基于BIM造價指標庫的支撐下，更容易實現(xiàn)限額設計。 利用BIM建模快速計算工程量分析預算，通過工程特征匹配BIM造價指標數(shù)據庫中對應的歷史工程造價指標，進行對比控制，非常利于設計階段的造價控制。 設計完成后，利用BIM建�？焖俪龈潘�，并且核對設計指標是否滿足要求，控制投資總額，發(fā)揮限額設計的作用。 招投標階段 1. 快速準確編制清單和投標造價 根據BIM設計模型，建設單位和招標代理單位可以在短時間內算出工程量信息，結合項目具體特征編制的工程量清單，避免了漏項和計算錯誤等情況的發(fā)生。 將工程量清單直接載入BIM建模，建設單位在發(fā)售招標文件時，就可以將含有工程量清單的BIM模型發(fā)放給擬投標單位，保證設計信息的完備性。 2. 不平衡報價 施工單位可以利用BIM技術，對業(yè)主方的清單進行分析后，運用不平衡報價提示結算價，可獲得最高達10%以上的結算利潤，但目前大部分的施工單位尚未普及BIM軟件，未能利用這一機會。 施工階段 1. 動態(tài)成本分析 將包含成本信息、進度信息的BIM模型上傳到系統(tǒng)服務器，系統(tǒng)就會自動對模型進行解析，將成本數(shù)據進行分類和整理，形成多維度圖形的成本數(shù)據庫。 2. 人材機分析 材料計劃 將施工BIM建模導入造價軟件后，可以分析出所需要的人材機計劃量。這些計劃量根據施工經驗去掉一定折扣后，可以作為材料用量計劃和采購申請的依據。 多算對比 施工過程中通過短周期的多算對比，可以及時掌握項目動態(tài)進展、快速發(fā)現(xiàn)并解決問題。 目前的施工項目上普遍使用是前期計劃量和施工過程中實際量對比�？梢园凑帐┕^(qū)域進行時間對比，也可以按照施工進度進行對比。如果需要按照時間對比，需在前期預算BIM模型和施工過程中的施工BIM建模增加時間維度。前者按照計劃時間設定，后者按照實際時間調整。 限額領料 限額領料目前最大的問題在于無法及時獲知領料數(shù)據，BIM為限額領料提供了技術及數(shù)據支撐，倉管人員可在BIM建模中快速檢索相應施工區(qū)域的材料用量。 快速實現(xiàn)設計變更 BIM建模在設計變更管理中最大的價值不是輸理清楚變更的流程，而是最大限度的減少設計變更，從而從源頭減少變更帶來的工期和成本的增加。 快速實現(xiàn)進度款支付管理 建筑信息目前主要是基于2D-CAD圖紙建立的，工程基礎數(shù)據掌握在分散的預算員手上，很難建立數(shù)據對接，導致工程造價快速拆分難以實現(xiàn)，工程進度款的申請和支付結算工作也較為繁瑣。 在進度款結算方面，BIM軟件實現(xiàn)了框圖出價、框圖出量、更加快速地完成工程量拆分和重新匯總，形成造價文件，為工程進度款結算工作提供技術支持。 竣工結算階段 快速結算與結算審計 工程量計算是編制工程預算的基礎工作，具有工作量較大、繁瑣、費時、細致等特點，約占編制整份工程預算工作量的50%—70%，而且其精確度和快慢程度將直接影響預算的質量和速度。 BIM建模軟件可以利用構件的幾何尺寸、自由屬性特點和空間的扣減規(guī)則進行結算工程量計算。 云模型檢查 目前算量軟件通過建模算量雖然可以減少人為計算錯誤，但要得到完全正確的結果，仍須精確建模，對造價業(yè)務人員經驗是一個相當大的考驗。 通過BIM技術軟件檢查建模中的問題（模型錯漏、套定額錯誤、屬性設置合理性、混凝土等級合理性等），并優(yōu)化模型（反查圖形，批量修復等）。 |
