2016-05-26 08:58:01 作者: 來源:中國玻璃網(wǎng) 【大 中 小】 我要評論（1）
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【 第一幕墻網(wǎng) 】
多年來，改革開放的高速經(jīng)濟發(fā)展給我們建筑行業(yè)帶來了無數(shù)的商機，建筑新興產(chǎn)業(yè)的誕生，帶來大量的就業(yè)機會，新型建筑幕墻美化了城市，高檔門窗的使用改善了人們的居住環(huán)境。但是在高速發(fā)展過程也帶來了一些問題和疑惑，中國開始進入新常態(tài)下的結(jié)構(gòu)性調(diào)整階段，因此，了解鋁門窗幕墻行業(yè)發(fā)展趨勢，把握門窗幕墻企業(yè)轉(zhuǎn)型方向顯得至關(guān)重要。 宏觀經(jīng)濟對行業(yè)的影響 今年以來，世界經(jīng)濟面臨錯綜復(fù)雜局面，全球經(jīng)濟復(fù)蘇緩慢。我國的經(jīng)濟形勢和運行態(tài)勢總體是好的，經(jīng)濟發(fā)展長期向好的基本面沒有變，韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特性沒有變，經(jīng)濟持續(xù)增長的良好支撐基礎(chǔ)和條件沒有變。新的增長點正在加快，新的增長動力正在形成，經(jīng)濟發(fā)展的最終前景是廣闊。 我國鋁門窗幕墻行業(yè)發(fā)展基本情況 應(yīng)該看到，從去年開始，明顯放緩的經(jīng)濟運行形勢，對我國建筑門窗幕墻行業(yè)的影響和沖擊的較大的。相當一部分企業(yè)的產(chǎn)值出現(xiàn)了下滑。部分企業(yè)出現(xiàn)了虧損，銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業(yè)面臨的最大難題。 今年我們建筑門窗幕墻行業(yè)，受國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控和壓縮房地產(chǎn)業(yè)投資的影響，總體形勢普遍嚴峻，門窗幕墻企業(yè)工程量不足，資金不到位，工程付款條件苛刻，工程墊資現(xiàn)象嚴重，工程結(jié)算“以房抵款”的現(xiàn)象十分普遍，開發(fā)商這種做法也更增加了我們企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的困難。今年不少企業(yè)都適時調(diào)整了企業(yè)的目標計劃，減少了銷售額目標總量，增加了對工程回款率和保利潤的基本要求，使得下半年企業(yè)的營業(yè)額目標更加切合實際。 從去年以來，行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有少量企業(yè)出現(xiàn)了危機，范圍涉及幕墻、門窗、鋁型材等企業(yè)、玻璃原片和深加工企業(yè)。有企業(yè)的部分生產(chǎn)線停產(chǎn)，有個別企業(yè)關(guān)廠變賣，也有個別企業(yè)出現(xiàn)企業(yè)資不抵債，由政府托管清收。從目前我們了解的情況看，出問題的企業(yè)或是想上市，搞資本運作;或是盲目擴大生產(chǎn)，亂投項目，總之是大大超出了自己企業(yè)的自身能力，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營不善。 多年來，我國建筑門窗的實際應(yīng)用水平始終上不去，我這里說的門窗實際應(yīng)用水平，是指目前老百姓新購買商品房使用的門窗。門窗的實際應(yīng)用水平上不去有多種因素，有低價中標，放棄使用優(yōu)質(zhì)門窗問題;有房地產(chǎn)公司一味追求利益最大化，壓縮門窗在整個工程里的投資比例問題;有政府部門對建筑節(jié)能指標執(zhí)行力度不夠堅決問題;總之，多年來我們行業(yè)花了大力量，從國外發(fā)達國家引進、消化、吸收性能優(yōu)良的新產(chǎn)品，也有企業(yè)自主研發(fā)，適合本地氣候和使用特點的新門窗，這些新品基本上是放在自己企業(yè)的樣品室里無人問津。這些年房地產(chǎn)采購最流行的一句話就是“需要合理的性價比的門窗”，但從根本上上就否定了“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的基本理念”。 現(xiàn)有的門窗幕墻行業(yè)的招投標體制，流行的是價格優(yōu)先，現(xiàn)在的幕墻工程單價與20年前委員會的行業(yè)推薦的隱框幕墻、明框幕墻指導(dǎo)價格沒有異樣，甚至有些工程的價格還略低當年的指導(dǎo)價。房屋價格的迅速膨脹使得任何一個地方有房不愁賣，在多爛的房也有人搶的前提下，我們企業(yè)精心研發(fā)的好門窗卻少有人問津，我們企業(yè)研發(fā)的門窗，性能是優(yōu)良的，但是實際工程中老百姓使用的門窗，質(zhì)量是低劣的。 行業(yè)現(xiàn)象印證了供給側(cè)改革的必要性，目前我國正處在嚴重的供需不平衡狀態(tài)，一方面商品產(chǎn)能過剩，一再低價銷售，一再促銷;另一方面大家從日本搶購馬桶蓋和電飯煲，從澳洲香港搶購奶粉。我國房地產(chǎn)更是供需不平衡，一方面實施壓縮房地產(chǎn)和去庫存政策，然而庫存越來越多，一方面政府要遏制房價，讓老百姓買的起房住的起房，然而這個月北上廣深房價大漲。我們的建筑門窗產(chǎn)品更是典型的從計劃經(jīng)濟時代發(fā)展起來的產(chǎn)業(yè)，是需求側(cè)時代的產(chǎn)物，產(chǎn)能大，品質(zhì)落后，人工成本高，缺乏科技含量。這次國家提出了供給側(cè)改革，強調(diào)從生產(chǎn)要素入手，注重創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置，提高效率，生產(chǎn)出滿足老百姓需求的商品，從跟本上拉動經(jīng)濟增長。 房地產(chǎn)對門窗幕墻行業(yè)的影響 隨著我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，國民經(jīng)濟在經(jīng)歷了三十年的高速發(fā)展后進入了結(jié)構(gòu)調(diào)整的平穩(wěn)期，房地產(chǎn)結(jié)束了長達15年的超級繁榮期，進入了真正意義上的調(diào)整期。 今年宏觀經(jīng)濟形勢仍然對房地產(chǎn)行業(yè)有較大沖擊，開發(fā)商凈利潤回落，中小型房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)虧損甚至倒閉，二三線城市商品房銷售低迷，成品房庫存量繼續(xù)增大。 盡管今年上半年，國家針對房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷制定了政策層面的利好，房屋限購取消了，限貸松綁了，公積金調(diào)整額度了，利率下降了，8月底，央行再次降息降準，但是全國樓市回暖仍然乏力。 從國家而言，經(jīng)濟調(diào)控就是要調(diào)整產(chǎn)能過剩，大量產(chǎn)品積壓和低水平重復(fù)建設(shè)項目，以及大量消耗能源和浪費資源的行業(yè)和產(chǎn)品，建筑業(yè)肯定首當其中。當前房地產(chǎn)的主要調(diào)控辦法是控產(chǎn)量、去庫存。去庫存，北上廣深地區(qū)房價虛高，大量去庫存不容易，三線城市房屋購買乏力，去庫存也很難有效實施。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，今年樓市庫存再次上漲 控產(chǎn)量，直接影響到我們建筑門窗生產(chǎn)企業(yè)，導(dǎo)致全行業(yè)生產(chǎn)總量不足，利潤滑坡。而今年房地產(chǎn)解決資金緊張的最好辦法也是去庫存，直接拿現(xiàn)房抵債。 近期相關(guān)政策出臺對建筑幕墻的影響 1.《關(guān)于黨政機關(guān)停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：政府部門嚴禁以任何理由，新建、擴建、改建、樓堂館所。 2.《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家安全監(jiān)管總局關(guān)于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》通知要求：新建住宅、黨政機關(guān)辦公樓、醫(yī)院、中小學校、人員密集、流動性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設(shè)施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。 3.今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》的通知，在新《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中取消了有關(guān)建筑門窗的資質(zhì)。 我國終止了實施了近30年的建筑門窗生產(chǎn)審批制度，今后我國的建筑行業(yè)生產(chǎn)門窗產(chǎn)品，不再需要生產(chǎn)許可證，也不需要企業(yè)資質(zhì)，由過去的行政審批制度逐步過渡到市場監(jiān)管。 4.隨著國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014和《建筑幕墻、門窗通用技術(shù)條件》GB/T31433-2015的陸續(xù)實施，國家對建筑幕墻及外墻上門、窗的耐火完整性提出了較高的要求。目前市場上生產(chǎn)的大部分建筑外窗都難以滿足耐火完整性0.5h的要求,而門窗生產(chǎn)企業(yè)在研發(fā)過程中也都存在著不同程度的難度和問題,這種現(xiàn)狀顯然無法滿足當前國家標準和工程市場的需要。 5.建筑幕墻安全規(guī)定 近些年，上海、浙江、廣東等地陸續(xù)出現(xiàn)過幕墻玻璃自爆、脫落傷人事件，引起了新聞媒體和社會的廣泛關(guān)注，也引起國務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的重視，要求加強建筑幕墻工程質(zhì)量安全監(jiān)管。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司要求中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會立即組織有關(guān)力量，認真調(diào)查研究目前建筑幕墻行業(yè)的質(zhì)量安全現(xiàn)狀，分析產(chǎn)生質(zhì)量安全問題的主要原因，提出切實可行的技術(shù)方案和管理措施。中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會召集有關(guān)幕墻設(shè)計施工企業(yè)、各相關(guān)標準及規(guī)范的主編，就我國建筑幕墻行業(yè)實際狀況，當前行業(yè)存在的各類質(zhì)量問題，以及如何加強我國建筑幕墻工程質(zhì)量安全監(jiān)管進行認真的探討和研究。 年初，住建部會同安全監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》要求： 1.充分認識玻璃幕墻安全防護的重要性，要進一步強化新建玻璃幕墻安全防護措施， 2.嚴格落實既有玻璃幕墻安全維護要求，對既有玻璃幕墻，責任人應(yīng)每年進行一次專項檢查。 3.對新建建筑的玻璃幕墻工程的使用方法范圍提出了一定的限定和要求。 4.應(yīng)加強玻璃幕墻的維護檢查，玻璃幕墻竣工驗收一年后，施工單位應(yīng)對幕墻的安全性及適用性進行全面檢查。 從去年看，建筑幕墻，特別是玻璃幕墻工程的不良反應(yīng)還是大大減少，也沒有出現(xiàn)重大幕墻玻璃破損或墜落事故。一方面我們行業(yè)大大加強了幕墻安全施工意識，另一方面業(yè)主方和使用單位也加強了對既有幕墻的自我監(jiān)控意識。 2016年是我國國民經(jīng)濟社會發(fā)展十三五計劃的開局之年，也是國家調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，不斷創(chuàng)新的一年，因此掌握行業(yè)發(fā)展脈搏，把握行業(yè)趨勢成為鋁門窗幕墻企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵。我們要共同努力，抓機遇，迎挑戰(zhàn)，共創(chuàng)鋁門窗幕墻行業(yè)更美好的明天。 |
