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BIM運(yùn)維在SOHO的探索——基于BIM的物業(yè)管理系統(tǒng)(三)

2015-03-05 16:44:02 作者: 來源:第一幕墻網(wǎng) 我要評論2

第一幕墻網(wǎng) 】 筑中每個溫度測點(diǎn)的相關(guān)信息數(shù)據(jù)(如圖4),同樣,還可以在建筑中接入濕度、二氧化碳濃度、光照度、空氣潔凈度等信息。
 
    溫度分布頁面將公共區(qū)域的溫度測點(diǎn)用不同顏色的小球直觀展示,通過調(diào)整觀測的溫度范圍,可將溫度偏高或偏低的測點(diǎn)篩選出來,進(jìn)一步查看該測點(diǎn)的歷史變化曲線,室內(nèi)環(huán)境溫度分布盡收眼底。物業(yè)管理者還可以調(diào)整觀察溫度范圍,把溫度偏高或偏低的測點(diǎn)找出來。結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)的調(diào)整,可以收到意想不到的效果。
 
水平衡
 
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圖5
 
    通過與水表進(jìn)行通訊,BIM運(yùn)維平臺可以清楚顯示建筑內(nèi)水網(wǎng)位置信息的同時,更能對水平衡進(jìn)行有效判斷。
 
    通過對整體管網(wǎng)數(shù)據(jù)的分析,可以迅速找到滲漏點(diǎn),及時維修,減少浪費(fèi)。而且當(dāng)物業(yè)管理人員需要對水管進(jìn)行改造時,無需為隱蔽工程而擔(dān)憂,每條管線的位置都清楚明了(如圖5)。
租戶信息
 
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圖6
 
    BIM運(yùn)維平臺不僅提供了對租戶的信息管理,更提供了對租戶能源使用及費(fèi)用情況的管理(如圖6)。
 
    這種功能同樣適用于商業(yè)信息管理,與移動終端相結(jié)合,商戶的活動情況、促銷信息、位置、評價可以直接推送給終端客戶,提高租戶使用程度的同時也為其創(chuàng)造了更高的價值。
 
地下室設(shè)備
 
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圖7
 
    清晰顯示地下室設(shè)備信息及工作狀況,迅速對設(shè)備進(jìn)行定位(如圖7)。
 
    一般建筑中,設(shè)備用房、電力用房大多設(shè)于地下室。通過BIM運(yùn)維平臺,可以對這些設(shè)備的運(yùn)行情況、設(shè)備信息、備品備件、維修信息等進(jìn)行管理。同時,與智能停車系統(tǒng)相集合,還可以清除顯示停車狀況,幫助客戶尋找車位、尋找車輛,幫助物業(yè)人員進(jìn)行車庫的統(tǒng)一管理。
 
視頻監(jiān)控
 
 
 
圖8
 
    與視頻監(jiān)控系統(tǒng)的對接可以清楚的顯示出每個攝像頭的位置,單擊攝像頭圖標(biāo)即可顯示視頻信息。同時也可以和安防系統(tǒng)一樣,在同一個屏幕上同時顯示多個視頻信息,并不斷進(jìn)行切換(如圖8)。
 
    與傳統(tǒng)的系統(tǒng)相比,其位置信息更為清晰,視頻信息連續(xù)調(diào)用的程度更高,可以大大提升原有系統(tǒng)的
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