如何利用BIM技術(shù)增加項(xiàng)目投標(biāo)優(yōu)勢(shì)

2012年宏觀經(jīng)濟(jì)下行，新開工項(xiàng)目大幅縮減，施工單位靠關(guān)系中標(biāo)的方式越來(lái)越難。即使中標(biāo)，往往需要大幅度優(yōu)惠（個(gè)別項(xiàng)目?jī)?yōu)惠達(dá)到25%以上），項(xiàng)目利潤(rùn)難以保證。在這樣的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，怎么才能提升項(xiàng)目的中標(biāo)概率呢？如何在投標(biāo)階段為項(xiàng)目“盈利”做好鋪墊呢？BIM技術(shù)將是施工企業(yè)提升投標(biāo)機(jī)率，清楚項(xiàng)目潛在利潤(rùn)的重要砝碼。

住建部的《2011~2015建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》中明確了在施工階段開展BIM技術(shù)的研究與應(yīng)用的要求�！毒V要》的頒布，拉開了BIM技術(shù)在我國(guó)施工企業(yè)全面推進(jìn)的序幕。BIM（Building Information Modeling）技術(shù)作為建筑產(chǎn)業(yè)革命性技術(shù)，其應(yīng)用價(jià)值越來(lái)越為設(shè)計(jì)、業(yè)主、施工單位重視。隨著全國(guó)掀起的BIM熱潮，業(yè)主對(duì)BIM的認(rèn)知與認(rèn)可度越來(lái)越高，如SOHO、萬(wàn)達(dá)等業(yè)主，上海中心、上海迪斯尼、后世博央企總部等項(xiàng)目就將施工過(guò)程中應(yīng)用BIM技術(shù)作為必要條件寫進(jìn)招標(biāo)合同。即使業(yè)主不作要求，BIM在招標(biāo)過(guò)程中也已是重要亮點(diǎn)。。

根據(jù)BIM技術(shù)在我公司多個(gè)項(xiàng)目的工程應(yīng)用實(shí)踐情況，在工程成本快速測(cè)算、加快施工進(jìn)度、提高工程質(zhì)量、確保施工安全等多個(gè)方面發(fā)揮巨大作用。下面就商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩個(gè)方面介紹BIM技術(shù)在投標(biāo)階段發(fā)揮的作用。

商務(wù)標(biāo)方面

招標(biāo)單位一般給施工單位的投標(biāo)時(shí)間為15-20天。如按傳統(tǒng)方式，這么短的時(shí)間內(nèi)，不太可能對(duì)招標(biāo)工程量進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核，只能按照招標(biāo)工程量進(jìn)行組價(jià)，得出總價(jià)以后進(jìn)行優(yōu)惠報(bào)價(jià)。但有了BIM，快速準(zhǔn)確算量不再是難事。我公司的某個(gè)投標(biāo)項(xiàng)目，采用了魯班BIM技術(shù)，通過(guò)多人協(xié)作，10萬(wàn)㎡的工程項(xiàng)目，7、8天即完成工程量的計(jì)算，精確核算出來(lái)的工程量和招標(biāo)工程量進(jìn)行對(duì)比，按照差值百分率進(jìn)行排序，排序后的結(jié)果就有“文章”可以做。

1、對(duì)外不平衡報(bào)價(jià)，“預(yù)留”利潤(rùn)

2、數(shù)據(jù)分析精細(xì)化：對(duì)內(nèi)進(jìn)行成本測(cè)算，總價(jià)優(yōu)惠多少有數(shù)據(jù)支撐，不再靠經(jīng)驗(yàn)、拍腦袋。

3、提高了編制商務(wù)標(biāo)效率。

按清單工程量對(duì)比表如下圖所示：

(點(diǎn)擊圖片查看清晰大圖)

技術(shù)標(biāo)方面

施工單位一味的拼商務(wù)標(biāo)，最后的結(jié)局只能是兩敗俱傷。要想中標(biāo)，技術(shù)標(biāo)也非常關(guān)鍵，尤其是很多高大難的工程，業(yè)主對(duì)技術(shù)標(biāo)要求非�？量蹋�技術(shù)標(biāo)的1分相當(dāng)于商務(wù)標(biāo)的幾百萬(wàn)。那么BIM技術(shù)在投標(biāo)階段可以發(fā)揮那些作用呢？技術(shù)標(biāo)又如何讓專家感興趣、認(rèn)可呢？

1）、碰撞檢查：減少返工、節(jié)約工期、減低建造成本

BIM最直觀的特點(diǎn)在于三維可視化，利用BIM的三維技術(shù)在施工前期、中期可以進(jìn)行碰撞檢查，這樣既可以優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，減少在建筑施工階段可能存在的錯(cuò)誤損失和返工的可能性，又加快了施工進(jìn)度，為業(yè)主減低建造成本。某個(gè)投標(biāo)項(xiàng)目，我們應(yīng)用魯班BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢查，將碰撞結(jié)果報(bào)告、綜合管線優(yōu)化排布等方案呈現(xiàn)給業(yè)主方時(shí)，業(yè)主方非常認(rèn)可我們這種技術(shù)，這無(wú)形中為我們?cè)黾恿思夹g(shù)標(biāo)的分?jǐn)?shù)。