基于BIM技術(shù)的造價(jià)管理(一)

基于BIM技術(shù)的代表性軟件有Autodesk公司的Revit系列軟件、Bentley公司的TriForma和匈牙利Graphisoft公司的ArchiCAD軟件和中國(guó)的Lubansoft系列軟件等，它們有如下特點(diǎn)：面向?qū)ο蟮脑O(shè)計(jì)方式、直接用三維模型設(shè)計(jì)，支持?jǐn)?shù)據(jù)格式開(kāi)放，便于不同軟件間數(shù)據(jù)交換。BIM是個(gè)系統(tǒng)性工程，應(yīng)用在設(shè)計(jì)階段、施工階段和后續(xù)的運(yùn)維階段，即工程的整個(gè)生命周期。

基于BIM技術(shù)的造價(jià)控制是工程造價(jià)管理領(lǐng)域的新思維、新概念、新方法，它不僅解決了海量數(shù)據(jù)處理難題而且是造價(jià)管理流程再造，從管理一個(gè)點(diǎn)擴(kuò)展到一個(gè)大型“矩陣”，工具+流程=BIM價(jià)值。投資顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)主要是以Lubansoft系列為工具軟件，Lubansoft軟件系列基于BIM技術(shù)，由算量軟件、建材詢價(jià)平臺(tái)、造價(jià)管理軟件、LubanPDS云計(jì)算數(shù)據(jù)中心等組成，為造價(jià)控制提供全面的解決方案和技術(shù)支持。專業(yè)算量軟件完成各專業(yè)工程量的計(jì)算和統(tǒng)計(jì)分析；造價(jià)軟件作為造價(jià)管理平臺(tái)，更多的日常造價(jià)管理活動(dòng)將在此平臺(tái)上展開(kāi)；建材詢價(jià)平臺(tái)魯班通完全基于互聯(lián)網(wǎng)的SNS模式，實(shí)現(xiàn)對(duì)海量工程材料價(jià)格信息的收集和積累；LubanPDS完成工程造價(jià)數(shù)據(jù)的采集、匯總、整理和分析。

帶有濃厚計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩的定額計(jì)價(jià)模式是阻礙中國(guó)造價(jià)領(lǐng)域缺乏理論創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步的最大障礙，我們必須另辟蹊徑，推陳出新，站在科技發(fā)展的最前沿，用最先進(jìn)的造價(jià)控制理論指導(dǎo)日常工作，用最先進(jìn)的軟件技術(shù)和信息化手段武裝團(tuán)隊(duì)，從而讓團(tuán)隊(duì)富有戰(zhàn)斗力和創(chuàng)造力。

大型工程的計(jì)量工作在全過(guò)程造價(jià)控制中，不僅工作量大而且計(jì)算難度大，要在項(xiàng)目全周期不斷地統(tǒng)計(jì)、拆分、組合和分類匯總各時(shí)間段和施工段工程量數(shù)據(jù)更是困難，落后的手工計(jì)算方式難以適應(yīng)精細(xì)化造價(jià)控制的需求。

量、價(jià)、造價(jià)三者是造價(jià)管理中三大要素，造價(jià)的真實(shí)性取決于量與價(jià)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，材料價(jià)格占工程造價(jià)的65%左右，信息價(jià)對(duì)于造價(jià)軟件來(lái)說(shuō)是舉足輕重的。材料市場(chǎng)價(jià)瞬息萬(wàn)變，不同地區(qū)的材料價(jià)格也千差萬(wàn)別，材料價(jià)格的變化對(duì)工程造價(jià)非常敏感。沒(méi)有真實(shí)而完整的市場(chǎng)信息價(jià)，真實(shí)的造價(jià)就是一句空話。一般造價(jià)人員對(duì)信息價(jià)并不十分重視和敏感，往往嚴(yán)重依賴于政府定額站發(fā)布的信息價(jià)和中準(zhǔn)價(jià)，由于造價(jià)人員獲取市場(chǎng)信息價(jià)的渠道狹窄，政府信息價(jià)成了造價(jià)人員獲取市場(chǎng)價(jià)的主要渠道甚至是唯一來(lái)源，這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的巨大慣性力對(duì)人們?cè)斐扇藗兊乃季S定勢(shì)。有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員不再迷信于所謂的權(quán)威，因?yàn)檎�府發(fā)布的信息價(jià)有許多是嚴(yán)重失真，政府發(fā)布的信息價(jià)并不是最終成交價(jià)，所以是不可靠的。魯班通定位于供應(yīng)商與采購(gòu)方之間的交互平臺(tái)，它上面的價(jià)格信息更及時(shí)更真實(shí)更可靠更全面。

造價(jià)軟件也是整個(gè)造價(jià)管理的平臺(tái)，可以進(jìn)行各種造價(jià)活動(dòng)如工程招投標(biāo)、進(jìn)度款結(jié)算、經(jīng)濟(jì)簽證、竣工結(jié)算和造價(jià)評(píng)估等。依附于定額站帶有行政壟斷性質(zhì)的僵化的地方性計(jì)價(jià)軟件往往偏安和局限于本地區(qū)，功能單一落后，數(shù)據(jù)格式封閉，所以我們決定選擇功能更全面強(qiáng)大、性能更安全穩(wěn)定的魯班造價(jià)管理平臺(tái)。魯班造價(jià)管理平臺(tái)以全新的理念進(jìn)行軟件設(shè)計(jì)和構(gòu)架，能兼容國(guó)外造價(jià)管理模式，當(dāng)然也能進(jìn)行定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)，它基于互聯(lián)網(wǎng)和BIM技術(shù)，提供云推送服務(wù)，可以將一份預(yù)算文件方便地轉(zhuǎn)化為多形式造價(jià)文件，如：投標(biāo)價(jià)、分包價(jià)、成本價(jià)、送審價(jià)、結(jié)算價(jià)、審定價(jià)等。通過(guò)對(duì)這些歷史經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的沉淀、積累和管理形成可以共享、參考和調(diào)用的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性和造價(jià)管理能力。它以工程項(xiàng)目管理為核心，實(shí)現(xiàn)對(duì)群體、單體、單位工程數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)集成管理，保證項(xiàng)目數(shù)據(jù)的完整性。魯班造價(jià)文件進(jìn)行項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程分級(jí)，它的標(biāo)段設(shè)置功能能滿足進(jìn)度款結(jié)算的需要，每一層級(jí)都應(yīng)有相應(yīng)的造價(jià)信息，招投標(biāo)信息，可以清晰地看到造價(jià)比例、單方造價(jià)指標(biāo)、材料指標(biāo)等，便于進(jìn)行對(duì)比分析、判斷和決策。

魯班造價(jià)管理平臺(tái)能將造價(jià)與圖形結(jié)合，它完全基于數(shù)字建造和建筑信息模型BIM的理念，徹底顛覆傳統(tǒng)計(jì)價(jià)軟件的模式，在造價(jià)文件中提供最直觀最形象的可視化建筑模型，造價(jià)文件不僅僅是抽象的數(shù)字而由實(shí)體支撐，這種數(shù)字與圖形的完美結(jié)合將產(chǎn)生意想不到的效果，算量軟件與造價(jià)軟件無(wú)縫連接，圖形的變化與造價(jià)變化同步，充分利用建筑模型進(jìn)行造價(jià)管理�？煽驁D出價(jià)，通過(guò)條件統(tǒng)計(jì)和區(qū)域選擇即可生成階段性工程造價(jià)文件，便于進(jìn)度款的支付統(tǒng)計(jì)，是真正基于BIM技術(shù)的造價(jià)管理平臺(tái)。

魯班造價(jià)管理平臺(tái)能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)協(xié)同作業(yè)，在造價(jià)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)傳送、定額換算、材料價(jià)格對(duì)比，把每臺(tái)電腦上的數(shù)據(jù)進(jìn)行有效管理，防止出現(xiàn)信息孤島，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的充分共享和有效利用。可遠(yuǎn)程調(diào)用數(shù)據(jù)，可以把Luban PDS中工程量和魯班通中市場(chǎng)價(jià)實(shí)時(shí)的調(diào)入魯班造價(jià)中使用。

BIM的潛在優(yōu)勢(shì)十分明顯， BIM就是平臺(tái)和系統(tǒng)，根據(jù)系統(tǒng)論原理，系統(tǒng)大于各子系統(tǒng)之和，即集成的大系統(tǒng)所承載的信息和產(chǎn)生的價(jià)值要大于各子系統(tǒng)的簡(jiǎn)單相加，因?yàn)檎�合后的系統(tǒng)可以產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)和信息共享及重復(fù)利用所帶來(lái)的增值。

傳統(tǒng)的基于二維設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)建造過(guò)程中將不可避免地產(chǎn)生一些低級(jí)錯(cuò)誤，也很難表達(dá)和還原空間的三維復(fù)雜形態(tài)。建筑信息模型就是通過(guò)參數(shù)化實(shí)體造型技術(shù)使計(jì)算機(jī)可以表達(dá)真實(shí)建筑所具有的信息，真實(shí)再現(xiàn)未來(lái)建筑的空間布局、管線走向及位置，讓設(shè)計(jì)師與業(yè)主、工程師直接通過(guò)建筑信息模型完成信息的表達(dá)、傳遞和交換，使業(yè)主、設(shè)計(jì)師、建造師、咨詢師之間的信息交流更方便。具有可視、具象、完整、關(guān)聯(lián)和互用性等特征，是原始二維設(shè)計(jì)技術(shù)根本性提升。

BIM是個(gè)五維關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)模型（幾何模型3D +時(shí)間進(jìn)度模型4D+成本造價(jià)模型5D），建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)在虛擬建筑中的漫游，可進(jìn)入虛擬建筑中的任何一個(gè)空間。借助3D動(dòng)畫(huà)技術(shù)，可以演示建筑成長(zhǎng)的過(guò)程�？梢詫�(shí)現(xiàn)協(xié)同設(shè)計(jì)、碰撞檢查、虛擬施工和智能化管理等從設(shè)計(jì)到施工到運(yùn)維工程生命的全過(guò)程的可視化，可以精確測(cè)算實(shí)物量從而進(jìn)行成本控制，可以把目標(biāo)值精確地分解到每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和空間部位，可以進(jìn)行可視化精細(xì)化智能化集約化管理，這必將取代低效的傳統(tǒng)模式。工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是一切造價(jià)活動(dòng)乃至管理和決策的前提和出發(fā)點(diǎn)，沒(méi)有真實(shí)準(zhǔn)確透明的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，將導(dǎo)致決策的失誤和管理的混亂，但基礎(chǔ)數(shù)據(jù)又是個(gè)被輕易忽視的環(huán)節(jié)。

為什么以往的工程項(xiàng)目有那么多的風(fēng)險(xiǎn)，是因?yàn)樾畔⒌牧闼榛�，形成一個(gè)個(gè)信息孤島，信息無(wú)法整合和共享，導(dǎo)致信息的無(wú)序流動(dòng)。工程建設(shè)行業(yè)有著固定的組織邊界，有許多規(guī)模小、專業(yè)化、關(guān)聯(lián)的參與者，幾乎沒(méi)有縱向的集成，設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)等是相互隔絕，可以說(shuō)，建筑行業(yè)幾乎是個(gè)割裂的行業(yè)結(jié)構(gòu)，關(guān)鍵是缺少一種共同的交互平臺(tái)，造成信息流失、信息傳遞失誤，阻礙工程建設(shè)行業(yè)信息交流。美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)研究院（NIST - National Institute of Standards and Technology） 2005年初發(fā)布的一份報(bào)告指出，僅僅由于項(xiàng)目成員之間數(shù)據(jù)互通性的要求而產(chǎn)生的成本就使建設(shè)項(xiàng)目效率降低6%左右。BIM的產(chǎn)生有望改變這一局面，使設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維等進(jìn)行信息的共享和管理。建筑施工司空見(jiàn)慣的“錯(cuò)漏碰缺”和“設(shè)計(jì)變更”所增加的建造成本、社會(huì)成本簡(jiǎn)直是難以估量的，是與低能耗低碳排放綠色建筑理念相隔背離的，而這此恰恰是傳統(tǒng)二維設(shè)計(jì)的局限性，BIM有望改變這一局面。BIM有以下功能：

一、碰撞檢查，由于建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備