紐約擬建28平米“微公寓”滿足多元需求

　　據(jù)新華社電，美國紐約市市長邁克爾·布隆伯格9日宣布舉辦建筑設(shè)計(jì)比賽，邀請建筑師設(shè)計(jì)面積不超過28平方米的“微公寓”，滿足日益增多的單人或雙人家庭住房需求。

　　“微公寓”

　　布隆伯格在這項(xiàng)名為“adAPT NYC”競賽的聲明中說：“來自世界各地的人都想住在紐約，我們必須開發(fā)一種新式、靈活的住房模式，安全、經(jīng)濟(jì)又新穎，以滿足人們的需求�！�

　　布隆伯格說，紐約市政府計(jì)劃之后兩個(gè)月內(nèi)，在曼哈頓基普斯灣區(qū)的一塊政府所有土地上建一棟“微公寓”樓，包含大約80套公寓，每套面積在25.5平方米至28平方米間，帶廚房和盥洗室。

　　面積雖小，不能犧牲舒適性。比賽要求，理想狀態(tài)下，這些公寓還需保證“大量光線和空氣進(jìn)入，以營造一種開闊感”。

　　公寓樓建成后將在市場上公開發(fā)售或出租。市政府不會(huì)資助這一項(xiàng)目。如果項(xiàng)目成功運(yùn)行，可能致使1987年制定的分區(qū)法放開。按照該法規(guī)定，新建公寓最小面積為37平方米。

　　應(yīng)需求

　　按照城市規(guī)劃者設(shè)想，這類“微公寓”主要面向年輕人、經(jīng)濟(jì)困難者和空巢老人。

　　紐約房租昂貴，以曼哈頓5月租賃價(jià)格為例，在沒有門房的大樓內(nèi)，單開間月租金2243美元，一居室公寓月租金2959美元；有門房的大樓內(nèi)，單開間月租金2657美元，一居室公寓月租金3777美元。大約三分之一的租賃者把超過一半的收入投入租房，相較而言，購買一套小公寓可以承受。

　　另一方面，單人或雙人家庭越來越多，不需要多大的住房面積。2010年人口普查結(jié)果顯示，曼哈頓46.3%的家庭只有一個(gè)人，全美范圍內(nèi)，單人家庭比率升至大約27%。紐約市政府官員估計(jì)，曼哈頓76%的居民獨(dú)居或兩人同住。美聯(lián)社9日援引官員的話報(bào)道，這種小型家庭數(shù)量增長迅速，部分源于年輕的職業(yè)人推遲結(jié)婚和生育。

　　此外，紐約人工作時(shí)間長，在家生活時(shí)間短，租房者通常選擇小房子來省錢。

　　大計(jì)劃

　　布隆伯格說，“微公寓”項(xiàng)目可能延伸至外圍社區(qū)，向低收入居民提供更安全的住房。據(jù)紐約市房屋局?jǐn)?shù)據(jù)，紐約市目前有180萬個(gè)一至兩人的家庭，但是只有100萬套單開間或一居室公寓。這種供需不平衡迫使低收入人群租賃非法公寓，容易陷入陷阱。

　　他說，按照紐約市政府住房計(jì)劃，到2014財(cái)政年度結(jié)束之前，市政府?dāng)M新建或維護(hù)16.5萬套經(jīng)濟(jì)適用房。

　　美國其他一些城市也有類似項(xiàng)目。譬如舊金山開發(fā)商正在謀求許可，對外出租面積僅為14平方米的公寓。